谁是全球最大的碳排户？很多人会猜工业或运输业，但正确答案是，我们每天居住、办公的大楼。
根据《福布斯》报导，全世界有40%的二氧化碳排放来自房地产，除了建造过程产生的碳排，另有1/3，是来自建筑用电产生的碳排。所以，全球若想迈向净零碳排，房地产业就得革新转型。
各国政府已开始要求建筑符合减碳规范。例如：美国纽约市在2019年通过《第97号地方法律》，要求纽约市的大型现有建筑物，在2030年要减少40%的碳排，2050年减少80%，希望提升建物的绿能使用率。
我国也不例外。2021年，《建筑节能与可再生能源利用通用规范》被批准成为国家标准，自2022年4月1日起强制实施，要求新建居住建筑和公共建筑平均设计能耗水平应在2016年执行的节能设计标准的基础上分别降低30％和20％，碳排放强度降低40％，降低7kgCO2/（m2·a）以上。
上述说道，建筑行业的碳排放，1/3来自于建筑用电。然而电力输送是一个非常复杂的程序，用电过程要经历数十个节点，需要经历诸多耗时的纸本作业来确定有多少比例是绿电，再计算自家大楼的电力碳排放。
我国的电力由国家电网统一供应，但国外通常由数家私有电力公司共同供电，要理清用电来源，就更困难了。
于是美国的布鲁克菲尔德物业公司（Brookfield Properties），与新创区块链公司合作，将区块链用于统计建物的用电来源。
区块链基于不可窜改性及透明性，非常有利于用电资料的证明。区块链是一个拥有非常多节点的网络系统，就像是电路输送的过程，每个节点都记录了电输送的过程，因此终端用户没办法擅自窜改。
透过区块链的网络系统，可以清楚追踪每一度电的来源，做到24小时无间断的能源及排碳纪录，这些报告可以提供给政府，作为建物绿能使用的证明。
在应用区块链技术之前，像布鲁克菲尔德这样的物业公司，必须每个月跟能源公司调出能源帐单，再到纽约能源研究发展局、独立系统营运商的网站，调出他们每年使用的能源，究竟来自哪里，过程耗时。
但透过新的区块链系统，布鲁克菲尔德可以在弹指之间，制作客户的建筑用电及排碳报告，比如确认客户摩根大通的多座金融大楼，皆符合纽约的排碳规则。
如同区块链的使用普及到房地产业，可持续发展目标的设立，将持续激荡新的创业火花，当我们转换思考角度，从单纯追逐营利到可持续发展，新的科技应用也应运而生。